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                                                    来源:聚福彩票
                                                    发稿时间:2020-05-29 03:10:16

                                                    事实上,自动续期是否应该交费?怎么交?观点不一。一种观点认为,土地出让金制是一次性收取,如果续期以后再续费,对于老百姓不公平。而对于土地使用权到期后,如果续期需要收取费用,有人提出不能按照现行的地价来补交当时的地价。还有观点认为,按20年期限收取的土地出让金,而到期后免费续期到70年,对于交纳70年土地出让金的人来说又不公平。

                                                    专家建议:住宅70年后“以税代费”续期

                                                    而在当时,为了解决温州市住宅土地使用权20年到期问题,国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省进行调研。并在2016年12月给出了处理结果,采取“两不一正常”的过渡性办法处理。也就是“不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续”,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

                                                    杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                                    作为民法总则制定的参与人,也是制定民法各单行法、民法典各分编草案的主要参与人,中国人民大学法学院教授、中国民法学研究会副会长杨立新解释称,从目前来看,未满70年,而使用权到期的住宅可以自动续期,不存交费的问题。而超过70年的建筑如何续期,民法典物权编给出了原则性规定,细节将交给后续的法律、行政法规去解决。

                                                    这家美国军事网站宣称,中国正在趁新冠肺炎疫情占美军的“便宜”,在通过中国媒体对美军发动“战略心理战”,以弱化美军在印度洋地区的公信力,打击美军的士气。

                                                    比如,被这家军事媒体点名的两篇来自我们《环球时报》英文版4月15日的报道,就是先引用美国媒体给出的说法,介绍了美国在亚太地区的多艘战舰出现疫情的情况,以及这给美军造成的冲击, 然后则是采访了一些中国的军事专家,分析了一下这将给该地区以及美军对华战略带来的影响。

                                                    但制作这个广告的政治团体“Lincoln Project”,其实是美国国内的一个持保守派立场的政治社团,与中国没有任何关系。只是由于该团体的负责人之一乔治·康威(George Conway)本身十分讨厌特朗普,所以该社团也一直持反特朗普的立场。

                                                    “我们刚刚达到了一个非常悲伤的里程碑,新冠大流行死亡人数达到10万。在此,我想向所有那些逝去的人们的家人、朋友,表示由衷的同情与爱,感谢这些伟大的人们所代表的一切。上帝与你们同在!”特朗普在推特上写道。

                                                    在70年土地使用权到期的相关法律、行政法规方面,中国法学会民法学研究会副会长、中国政法大学民商经济法学院原院长王卫国此前接受新京报采访时介绍说,1990年国务院出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》提到,居住用地使用权出让最高年限是70年。1994年的城市房地产管理法规定,70年的土地使用权到期时,使用者需提前一年申请续期,否则国家无偿收回土地使用权。到了2005年,物权法又规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。